2 Rue du Cognassier, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cognassier, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cognassier, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 1536 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 375 mètres
- - Cesson à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 807 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 698 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cognassier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cognassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cognassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cognassier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cognassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cognassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cognassier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cognassier par rapport à la voie
Sur Rue du Cognassier, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 Rue du Cognassier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cognassier par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cognassier se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Cesson et 4.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cognassier à Cesson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cognassier est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
