4 Rue du Docteur Royer, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Royer, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 4 Rue du Docteur Royer, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, .
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Caillou à 282 mètres
- - Cesson à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 729 mètres
- - Collège le Grand Parc à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 449 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 351 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Royer
Les 2 ventes au 4 Rue du Docteur Royer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Royer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Royer dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Royer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Royer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 4 Rue du Docteur Royer se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Royer par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Royer se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 24.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.43 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
