31 Rue du Gros Caillou, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Gros Caillou, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Gros Caillou, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, .
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 189 mètres
- - Cesson à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 612 mètres
- - Collège le Grand Parc à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 372 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Gros Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Gros Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Gros Caillou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue du Gros Caillou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Gros Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Gros Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Gros Caillou dans son marché local
Prix du 31 Rue du Gros Caillou par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Caillou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 31 Rue du Gros Caillou se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Gros Caillou par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Gros Caillou se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Cesson et 5.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Gros Caillou à Cesson
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Gros Caillou est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
