8 Rue du Gros Caillou, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gros Caillou, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Gros Caillou, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 212 mètres
- - Cesson à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 579 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 384 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gros Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gros Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gros Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gros Caillou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gros Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gros Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gros Caillou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gros Caillou par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Caillou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 8 Rue du Gros Caillou se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gros Caillou par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Gros Caillou se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Cesson et 0.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Gros Caillou à Cesson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Gros Caillou est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
