28 Rue du Merisier, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Merisier, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°30 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue du Merisier, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, .
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Grand Parc à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Merisier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Merisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Merisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Merisier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Merisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Merisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Merisier dans son marché local
Prix du 28 Rue du Merisier par rapport à la voie
Sur Rue du Merisier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 28 Rue du Merisier se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Merisier par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Merisier se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Cesson et -6.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 800 € au 28 Rue du Merisier à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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