1 Rue du Poirier Saint, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Poirier Saint, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Poirier Saint, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire .
1 niveau - 752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Gare à 301 mètres
- - Cesson à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 808 mètres
- - Collège le Grand Parc à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Poirier Saint
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Poirier Saint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Poirier Saint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Poirier Saint, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Poirier Saint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Poirier Saint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Poirier Saint dans son marché local
Prix du 1 Rue du Poirier Saint par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Saint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 1 Rue du Poirier Saint se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Poirier Saint par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Poirier Saint se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 17.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Poirier Saint à Cesson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Poirier Saint est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
