14 bis Rue du Poirier Saint, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Poirier Saint, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Poirier Saint, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, .
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdauphin à 270 mètres
- - Cesson à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 782 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue du Poirier Saint
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue du Poirier Saint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Poirier Saint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Poirier Saint, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Poirier Saint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Poirier Saint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Poirier Saint dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Poirier Saint par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Saint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 14 bis Rue du Poirier Saint se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Poirier Saint par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue du Poirier Saint se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Cesson et 11.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Poirier Saint à Cesson
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Poirier Saint est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
