18 Rue du Poirier Saint, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Poirier Saint, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Poirier Saint, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire .
1 niveau - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdauphin à 265 mètres
- - Cesson à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 792 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Poirier Saint
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Poirier Saint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Poirier Saint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Poirier Saint, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Poirier Saint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Poirier Saint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Poirier Saint dans son marché local
Prix du 18 Rue du Poirier Saint par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Saint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 18 Rue du Poirier Saint se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Poirier Saint par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Poirier Saint se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 21.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Poirier Saint à Cesson
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Poirier Saint est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
