2 Rue du Ponceau, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 3 887 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ponceau, 77240 Cesson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Caillou à 310 mètres
- - Cesson à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 781 mètres
- - Collège le Grand Parc à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 497 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ponceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 2 Rue du Ponceau se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ponceau par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ponceau se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 22.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ponceau à Cesson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ponceau est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
