35 Rue Janisset Soeber, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Janisset Soeber, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Janisset Soeber, 77240 Cesson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Quiers à 368 mètres
- - Cesson à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 514 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1242 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Janisset Soeber
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Janisset Soeber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Janisset Soeber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Janisset Soeber, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Janisset Soeber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Janisset Soeber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Janisset Soeber dans son marché local
Prix du 35 Rue Janisset Soeber par rapport à la voie
Sur Rue Janisset Soeber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 35 Rue Janisset Soeber se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Janisset Soeber par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Janisset Soeber se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Cesson et 3.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Janisset Soeber à Cesson
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Janisset Soeber est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.43 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
