3 Allee Jean de la Fontaine, 77144 Chalifert
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Jean de la Fontaine, 77144 Chalifert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chalifert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 150 logements - 4036 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1663 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de la Fontaine à 211 mètres
Ventes au 3 Allee Jean de la Fontaine
Les 3 ventes au 3 Allee Jean de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Jean de la Fontaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Allee Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allee Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 3 Allee Jean de la Fontaine se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Jean de la Fontaine par rapport à Chalifert et à Seine-et-Marne
À Chalifert, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Jean de la Fontaine se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Chalifert et 26.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Jean de la Fontaine à Chalifert
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Jean de la Fontaine est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Chalifert, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalifert a baissé de 50 % sur 1 an et baissé de 51.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 288 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 413 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 512 €/m² sur la période récente.
