2 Allée Saint-Éloi, 77144 Chalifert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint-Éloi, affiche un prix moyen de 2 242 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Saint-Éloi, 77144 Chalifert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chalifert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 150 logements - 4036 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1663 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de la Fontaine à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Saint-Éloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Saint-Éloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint-Éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saint-Éloi, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint-Éloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint-Éloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint-Éloi dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint-Éloi par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Éloi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 Allée Saint-Éloi se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint-Éloi par rapport à Chalifert et à Seine-et-Marne
À Chalifert, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Saint-Éloi se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Chalifert et 29.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Saint-Éloi à Chalifert
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Saint-Éloi est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Chalifert, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalifert a baissé de 49.98 % sur 1 an et baissé de 51.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 288 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 413 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 512 €/m² sur la période récente.
