22 Rue Charles Vaillant, 77144 Chalifert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 g.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Vaillant, 77144 Chalifert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Chalifert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1533 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de la Fontaine à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Vaillant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 22 Rue Charles Vaillant se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Vaillant par rapport à Chalifert et à Seine-et-Marne
À Chalifert, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Vaillant se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Chalifert et 27.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Vaillant à Chalifert
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Vaillant est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Chalifert, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalifert a baissé de 49.98 % sur 1 an et baissé de 51.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 288 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 413 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 512 €/m² sur la période récente.
