35 Rue Taratte, 77144 Chalifert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Taratte, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°33 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Taratte, 77144 Chalifert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de la Fontaine à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Taratte
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Taratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Taratte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue Taratte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Taratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Taratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Taratte dans son marché local
Prix du 35 Rue Taratte par rapport à la voie
Sur Rue Taratte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 35 Rue Taratte se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Taratte par rapport à Chalifert et à Seine-et-Marne
À Chalifert, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Taratte se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Chalifert et 27.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Taratte à Chalifert
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Taratte est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalifert, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalifert a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 641 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 148 €/m² sur la période récente.
