5 Cour des Charmes, 77260 Chamigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cour des Charmes, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Cour des Charmes, 77260 Chamigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chamigny.
3 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté de Chamigny à 863 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Paul Meslé à 224 mètres
Ventes au 5 Cour des Charmes
Les 2 ventes au 5 Cour des Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cour des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cour des Charmes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cour des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cour des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cour des Charmes dans son marché local
Prix du 5 Cour des Charmes par rapport à la voie
Sur Cour des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 5 Cour des Charmes se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cour des Charmes par rapport à Chamigny et à Seine-et-Marne
À Chamigny, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Cour des Charmes se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Chamigny et -24.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamigny a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 747 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 5 Cour des Charmes à Chamigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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