4 Cour des Charmes, 77260 Chamigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour des Charmes, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.97 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Cour des Charmes, 77260 Chamigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chamigny.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté de Chamigny à 862 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Paul Meslé à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour des Charmes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour des Charmes dans son marché local
Prix du 4 Cour des Charmes par rapport à la voie
Sur Cour des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 4 Cour des Charmes se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour des Charmes par rapport à Chamigny et à Seine-et-Marne
À Chamigny, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cour des Charmes se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Chamigny et -15.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamigny a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 747 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 4 Cour des Charmes à Chamigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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