8 Villas de l'Avocette, 77260 Chamigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Villas de l'Avocette, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Villas de l'Avocette, 77260 Chamigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chamigny.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocette à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villas de l'Avocette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villas de l'Avocette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villas de l'Avocette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villas de l'Avocette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villas de l'Avocette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villas de l'Avocette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villas de l'Avocette dans son marché local
Prix du 8 Villas de l'Avocette par rapport à la voie
Sur Villas de l'Avocette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 8 Villas de l'Avocette se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villas de l'Avocette par rapport à Chamigny et à Seine-et-Marne
À Chamigny, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villas de l'Avocette se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Chamigny et -19.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamigny a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 747 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 8 Villas de l'Avocette à Chamigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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