9 Villas de l'Avocette, 77260 Chamigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Villas de l'Avocette, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Villas de l'Avocette, 77260 Chamigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Chamigny.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocette à 154 mètres
Ventes au 9 Villas de l'Avocette
Les 2 ventes au 9 Villas de l'Avocette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villas de l'Avocette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villas de l'Avocette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villas de l'Avocette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villas de l'Avocette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villas de l'Avocette dans son marché local
Prix du 9 Villas de l'Avocette par rapport à la voie
Sur Villas de l'Avocette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 9 Villas de l'Avocette se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villas de l'Avocette par rapport à Chamigny et à Seine-et-Marne
À Chamigny, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villas de l'Avocette se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Chamigny et -28.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamigny a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 747 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 9 Villas de l'Avocette à Chamigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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