2 bis Quai de Seine, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Quai de Seine, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°47 et de n°47 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Quai de Seine, 77430 Champagne-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 401 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 524 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 940 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 463 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 306 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Quai de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Quai de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Quai de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Quai de Seine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Quai de Seine dans son marché local
Prix du 2 bis Quai de Seine par rapport à la voie
Sur Quai de Seine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 bis Quai de Seine se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Quai de Seine par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Quai de Seine se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et -8.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Quai de Seine à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Quai de Seine est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Seine a augmenté de 10.76 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
