2 Rue Ampere, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ampere, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ampere, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 1997 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 168 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 377 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 377 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 722 mètres
- - Ecole maternelle Henri Mauge à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mauge à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ampere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ampere dans son marché local
Prix du 2 Rue Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 2 Rue Ampere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ampere par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ampere se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 13.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ampere à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ampere est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.83 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
