Rue l’Ouche aux Verduns, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue l’Ouche aux Verduns, 77430 Champagne-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 885 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue l’Ouche aux Verduns dans son marché local
Prix Rue l’Ouche aux Verduns par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements Rue l’Ouche aux Verduns se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 8.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue l’Ouche aux Verduns à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue l’Ouche aux Verduns est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue l’Ouche aux Verduns
Les ventes enregistrées Rue l’Ouche aux Verduns témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue l’Ouche aux Verduns
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ouche Aux Oiseaux à 68 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 435 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 435 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 539 mètres
- - Ecole maternelle Henri Mauge à 244 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue l’Ouche aux Verduns
Adresses Rue l’Ouche aux Verduns
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue l’Ouche aux Verduns, classées par tranches de numéros.
