21 Rue des Vallées, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°19 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 21 Rue des Vallées, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 1116 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Aubépine à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mauge à 647 mètres
Ventes au 21 Rue des Vallées
Les 2 ventes au 21 Rue des Vallées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Vallées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 21 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 21 Rue des Vallées se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Vallées par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Vallées se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 33.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Seine a augmenté de 10.8 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
