35 Rue du Général de Gaulle, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Général de Gaulle, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 276 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 136 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 804 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 101 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 321 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 35 Rue du Général de Gaulle se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Général de Gaulle par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Général de Gaulle se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 32.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Général de Gaulle à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Général de Gaulle est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
