17 Rue du Merisier, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Merisier, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Merisier, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 725 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 207 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 736 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 736 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 656 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 400 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Merisier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Merisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Merisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Merisier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Merisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Merisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Merisier dans son marché local
Prix du 17 Rue du Merisier par rapport à la voie
Sur Rue du Merisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 17 Rue du Merisier se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Merisier par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Merisier se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 23.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Merisier à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Merisier est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.83 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
