2 Rue Georges Clémenceau, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Clémenceau, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1428 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 90 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 344 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 701 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 244 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 16 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 2 Rue Georges Clémenceau se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Clémenceau se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 21.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Clémenceau à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Clémenceau est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
