20 Rue Georges Clémenceau, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Georges Clémenceau, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 8 locaux - 1208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ouche Aux Oiseaux à 175 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 491 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 669 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 393 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 134 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Georges Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 20 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 20 Rue Georges Clémenceau se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Georges Clémenceau par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Georges Clémenceau se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 16.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Georges Clémenceau à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Georges Clémenceau est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
