22 Rue Henri Schneider, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Schneider, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.86 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Schneider, 77430 Champagne-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 183 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 709 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 709 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 710 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 451 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 467 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Schneider
Les 3 ventes au 22 Rue Henri Schneider donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Schneider
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Schneider, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Schneider
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Schneider complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Schneider dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Schneider par rapport à la voie
Sur Rue Henri Schneider, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 22 Rue Henri Schneider se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Schneider par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Schneider se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 25.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Schneider à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Schneider est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
