9 Rue Henri Schneider, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Schneider, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Schneider, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 424 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 852 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 954 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 773 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 544 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 558 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Schneider
Les 3 ventes au 9 Rue Henri Schneider donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Schneider
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Schneider, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Schneider
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Schneider complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Schneider dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Schneider par rapport à la voie
Sur Rue Henri Schneider, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 9 Rue Henri Schneider se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Schneider par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Schneider se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 20.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Schneider à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Schneider est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
