12 Rue l’Ouche aux Verduns, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue l’Ouche aux Verduns, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°19 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Rue l’Ouche aux Verduns, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Sud.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ouche Aux Oiseaux à 106 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 423 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 423 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 479 mètres
- - Ecole maternelle Henri Mauge à 271 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 289 mètres
Ventes au 12 Rue l’Ouche aux Verduns
Une vente a été recensée au 12 Rue l’Ouche aux Verduns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue l’Ouche aux Verduns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue l’Ouche aux Verduns, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue l’Ouche aux Verduns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue l’Ouche aux Verduns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue l’Ouche aux Verduns dans son marché local
Prix du 12 Rue l’Ouche aux Verduns par rapport à la voie
Sur Rue l’Ouche aux Verduns, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 12 Rue l’Ouche aux Verduns se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue l’Ouche aux Verduns par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue l’Ouche aux Verduns se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et -9.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Seine a augmenté de 10.76 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
