21 Rue l’Ouche aux Verduns, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue l’Ouche aux Verduns, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°23 et de 3.83 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 21 Rue l’Ouche aux Verduns, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ouche Aux Oiseaux à 70 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 434 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 434 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 510 mètres
- - Ecole maternelle Henri Mauge à 257 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 303 mètres
Ventes au 21 Rue l’Ouche aux Verduns
Les 9 ventes au 21 Rue l’Ouche aux Verduns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue l’Ouche aux Verduns dans son marché local
Prix du 21 Rue l’Ouche aux Verduns par rapport à la voie
Sur Rue l’Ouche aux Verduns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 21 Rue l’Ouche aux Verduns se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue l’Ouche aux Verduns par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue l’Ouche aux Verduns se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 4.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.42 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
