23 Rue l’Ouche aux Verduns, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue l’Ouche aux Verduns, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°21 et de 0.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 23 Rue l’Ouche aux Verduns, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ouche Aux Oiseaux à 66 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 435 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 435 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 522 mètres
- - Ecole maternelle Henri Mauge à 252 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue l’Ouche aux Verduns
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue l’Ouche aux Verduns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue l’Ouche aux Verduns dans son marché local
Prix du 23 Rue l’Ouche aux Verduns par rapport à la voie
Sur Rue l’Ouche aux Verduns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 23 Rue l’Ouche aux Verduns se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue l’Ouche aux Verduns par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue l’Ouche aux Verduns se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 7.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.42 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
