32 Avenue des Peupliers, 77560 Champcenest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue des Peupliers, 77560 Champcenest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Champcenest.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 426 mètres
Ventes au 32 Avenue des Peupliers
Une vente a été recensée au 32 Avenue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Peupliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Peupliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 32 Avenue des Peupliers se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Peupliers par rapport à Champcenest et à Seine-et-Marne
À Champcenest, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Peupliers se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Champcenest et -30.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcenest a baissé de 14.46 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 250 € au 32 Avenue des Peupliers à Champcenest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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