1 Hameau des Oliviers, 77390 Champdeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Hameau des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 100 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Hameau des Oliviers, 77390 Champdeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Champdeuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Yves Régnier à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Hameau des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Hameau des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Hameau des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Hameau des Oliviers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Hameau des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Hameau des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Hameau des Oliviers dans son marché local
Prix du 1 Hameau des Oliviers par rapport à la voie
Sur Hameau des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 1 Hameau des Oliviers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Hameau des Oliviers par rapport à Champdeuil et à Seine-et-Marne
À Champdeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Hameau des Oliviers se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Champdeuil et 33.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Hameau des Oliviers à Champdeuil
Le loyer moyen estimé au 1 Hameau des Oliviers est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champdeuil, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdeuil a baissé de 33.85 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au premier semestre 2022 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023.
