76 Rue Grande, 77390 Champdeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², identique à celui du n°74 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Grande, 77390 Champdeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champdeuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Yves Régnier à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Grande, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Grande dans son marché local
Prix du 76 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 76 Rue Grande se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Grande par rapport à Champdeuil et à Seine-et-Marne
À Champdeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Grande se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champdeuil et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Grande à Champdeuil
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Grande est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champdeuil, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdeuil a baissé de 33.85 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au premier semestre 2022 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023.
