8 a Place du Marche, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Place du Marche, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Place du Marche, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Place du Marche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Place du Marche dans son marché local
Prix du 8 a Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 8 a Place du Marche se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Place du Marche par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Place du Marche se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Champeaux et 5.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Place du Marche à Champeaux
Le loyer moyen estimé au 8 a Place du Marche est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Champeaux, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champeaux a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 722 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
