2 Rue de Varvanne, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Varvanne, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Varvanne, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Champeaux.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 413 mètres
- - Ecole élémentaire à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Varvanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Varvanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Varvanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Varvanne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Varvanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Varvanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Varvanne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Varvanne par rapport à la voie
Sur Rue de Varvanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 2 Rue de Varvanne se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Varvanne par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Varvanne se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Champeaux et -5.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeaux a augmenté de 5.54 % sur 1 an et baissé de 25.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 864 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 315 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 2 Rue de Varvanne à Champeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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