4 Rue des Champarts, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Champarts, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Champarts, 77720 Champeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 324 mètres
- - Ecole élémentaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Champarts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Champarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Champarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Champarts, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Champarts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Champarts par rapport à la voie
Sur Rue des Champarts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 4 Rue des Champarts se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Champarts par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Champarts se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Champeaux et 4.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Champarts à Champeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Champarts est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Champeaux, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champeaux a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 722 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
