13 Rue du Cloître, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Cloître, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°18 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Cloître, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Champeaux.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 226 mètres
- - Ecole élémentaire à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Cloître
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Cloître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Cloître, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Cloître dans son marché local
Prix du 13 Rue du Cloître par rapport à la voie
Sur Rue du Cloître, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 13 Rue du Cloître se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Cloître par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Cloître se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Champeaux et -3.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Cloître à Champeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Cloître est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Champeaux, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeaux a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 25.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 864 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 315 €/m² sur la période récente.
