7 bis Rue Eugène Chassaing, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Eugène Chassaing, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°9 bis et de n°14.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Eugène Chassaing, 77720 Champeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Eugène Chassaing
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Eugène Chassaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Chassaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Eugène Chassaing, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Chassaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Chassaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Eugène Chassaing dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Eugène Chassaing par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Chassaing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 7 bis Rue Eugène Chassaing se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Eugène Chassaing par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Eugène Chassaing se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Champeaux et 10.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Eugène Chassaing à Champeaux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Eugène Chassaing est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Champeaux, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champeaux a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 722 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 500 € au 7 bis Rue Eugène Chassaing à Champeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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