2 Rue Guillaume de Champeaux, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume de Champeaux, affiche un prix moyen de 2 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume de Champeaux, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume de Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume de Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume de Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume de Champeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume de Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume de Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume de Champeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume de Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Rue Guillaume de Champeaux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume de Champeaux par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume de Champeaux se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Champeaux et 8.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume de Champeaux à Champeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume de Champeaux est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Champeaux, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champeaux a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 722 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
