3 bis Rue Raoul Coutant, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Raoul Coutant, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Raoul Coutant, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0836 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 354 mètres
- - Ecole élémentaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Raoul Coutant
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Raoul Coutant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Raoul Coutant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Raoul Coutant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Raoul Coutant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Raoul Coutant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Raoul Coutant dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Raoul Coutant par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Coutant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 3 bis Rue Raoul Coutant se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Raoul Coutant par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Raoul Coutant se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Champeaux et 5.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Raoul Coutant à Champeaux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Raoul Coutant est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Champeaux, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champeaux a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 722 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
