1 Allée de la Brie, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Brie, affiche un prix moyen de 3 944 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Brie, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Champs à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1433 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 1097 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 267 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1433 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Brie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Brie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Brie dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Brie par rapport à la voie
Sur Allée de la Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 1 Allée de la Brie se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Brie par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Brie se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 24.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Brie à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Brie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
