Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Champs-sur-Marne (77420), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Champs-sur-Marne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Champs-sur-Marne est 3.23 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Champs-sur-Marne est 39.97 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Champs-sur-Marne compte 26661 habitants en 2022, avec 47.81 % de propriétaires et 83.33 % de locataires. Elle totalise environ 11770 logements, dont 11096 résidences principales composées d'appartements (69.53 %) contre 27.06 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.64 %), de deux pièces (11.65 %) , de trois pièces (26.66 %), de quatre pièces (26.27 %) et de cinq pièces et plus à (20.78 %). Près de 66.53 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.65 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 26 médecins généralistes et 8 dentistes.
Il réunit aussi 21 écoles, 3 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Champs-sur-Marne 77420 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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