4 Allee des Noyers, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Noyers, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Noyers, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
- 12479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pablo Picasso à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1162 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 81 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Noyers dans son marché local
Prix du 4 Allee des Noyers par rapport à la voie
Sur Allee des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 4 Allee des Noyers se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Noyers par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Noyers se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 19.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Noyers à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Noyers est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
