35 Allée des Rouges Gorges, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée des Rouges Gorges, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1456 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 559 mètres
- - Ecole maternelle les Deux Parcs à 229 mètres
- - Ecole élémentaire les Deux Parcs à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée des Rouges Gorges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 35 Allée des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Allée des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 35 Allée des Rouges Gorges se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Rouges Gorges par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée des Rouges Gorges se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 17.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée des Rouges Gorges à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 35 Allée des Rouges Gorges est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
