4 Allée Marc Chagall, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Marc Chagall, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Marc Chagall, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 110 logements - 2281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pablo Picasso à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1030 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 264 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Marc Chagall
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Marc Chagall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Marc Chagall dans son marché local
Prix du 4 Allée Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Allée Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 4 Allée Marc Chagall se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Marc Chagall par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Marc Chagall se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 6.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Marc Chagall à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Marc Chagall est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
