4 Allée Olivier Paulat, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Olivier Paulat, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 5.68 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Olivier Paulat, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nesles Nord.
- 3825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cstb - Matteotti à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 1085 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 474 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 969 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Olivier Paulat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Olivier Paulat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Olivier Paulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Olivier Paulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Olivier Paulat dans son marché local
Prix du 4 Allée Olivier Paulat par rapport à la voie
Sur Allée Olivier Paulat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 4 Allée Olivier Paulat se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Olivier Paulat par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Olivier Paulat se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 21.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Olivier Paulat à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Olivier Paulat est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
