2 Avenue Jean Jaurès, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Jaurès, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bord de Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallaud - Jean Jaurès à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 880 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 2 Avenue Jean Jaurès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Jaurès se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 24.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Jaurès à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Jaurès est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
