34 Chemin du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Luzard, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 34 Chemin du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 16 logements - 1144 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 495 mètres
- - Ecole maternelle les Deux Parcs à 287 mètres
- - Ecole élémentaire les Deux Parcs à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Luzard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Luzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Luzard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Luzard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Luzard dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Luzard par rapport à la voie
Sur Chemin du Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 34 Chemin du Luzard se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Luzard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin du Luzard se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 45.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
