Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Chemin du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 16 logements - 1144 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin du Luzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Chemin du Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 45 Chemin du Luzard se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin du Luzard se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 47.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Chemin du Luzard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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